При строительстве дома нужно принять меры для защиты его нижней части от грунтовых вод. Фундамент можно защитить различными способами, но в любом случае обработку проводят до уровня, который на 50 см превышает высоту подъема вод. Если величина подъема невелика, конструкцию можно защитить от воды с помощью отмостки. Для защиты от воды, поднимающейся ниже подвала, достаточно выполнить гидроизоляцию стен.

Часто напор воды бывает достаточно сильным, поэтому она поднимается выше уровня пола. В таком случае понадобится дренаж, обеспечивающий отвод воды в коллектор или водоем. При невозможности создания дренажной системы можно применить специальную гидроизоляцию, которая подбирается в зависимости от таких факторов, как наличие подвала, материал фундамента и т.п.

При отсутствии подвала можно выполнить гидроизоляцию на 1.5 см ниже пола цокольного этажа, а также на пару сантиметров выше тротуара. В качестве изолирующего слоя используют асфальт и смесь цемента с гидрозитом или церезитом. Кроме того, можно уложить два слоя рубероида с битумной массой между ними.

Если бетонная подготовка пола (не стяжка) изолирована от воды снизу, то на внутреннюю поверхность цоколя следует нанести два слоя битума. При этом нужно иметь в виду, что если цоколь выше 60 см, то необходимо выполнить два слоя гидроизоляции – на 20 см выше уровня тротуара и на 15 см ниже пола.

При наличии в здании подвального помещения гидроизоляцию стен выполняют на уровне пола и на 20 см выше тротуара. Стены дважды обрабатывают битумом, смолой или цементом, смешанным с гидрозитом.

Если напор грунтовых вод достигает 10-20 см, поверх бетонной подготовки можно уложить 24-см слой мятой глины, затем покрыть ее смесью цемента и гидрозита, а после этого изготовить цементный или бетонный пол. Наружную поверхность стен обмазывают раствором, в состав которого входит жидкое стекло, затем наносят два слоя штукатурки (по 1.5 см). Штукатурка должна быть уложена на 50 см выше подъема грунтовых вод.