Стройки довольно часто приостанавливаются, но аффилированная компания также активно продает гражданам «виртуальные» квартиры. В такой ситуации риск двойной – лишиться потенциального жилья и потраченных денег, которые человек мог долго откладывать на покупку квартиры. Юристы советуют как обнаружить признаки близкой «смерти» застройщика по нескольким общедоступным признакам. Узнайте, сколько домов сразу возводит ваш застройщик. Информация доступна в офисе компании и на ее сайте. Чем больше объектов строится в текущее время, тем надежнее организация. Если сейчас возводится только один дом, проявите бдительность. Возможность остановки этого новостроя в кризисных условиях очень велика. При возведении до 3 жилых объектов, возможность долгостроя составляет около 50%.

Приостановка строительства даже одного дома – тревожный сигнал. В таком случае необходимо в офисе компании прояснить перспективы строительства, задав вопросы ее топ — менеджерам. В офисе вам обязаны представить финансовые документы — это косвенный признак благополучия компании. В случае отказа в изучении данных документов надо основательно задуматься о возврате вложенных денежных средств. В финансовых документах обратите внимание на баланс и отчет о финансовых результатах за определенный период. Дебиторская задолженность должна превышать кредиторскую. Это признак финансовой устойчивости компании.

Офис продаж застройщика обычно работает в плотном регламентированном режиме. Для всех его работников четкое исполнение регламента трудового режима первостепенная обязанность. Несоблюдение временного режима позволяет себе исключительно персонал застройщика, который готовится сворачивать свою деятельность. Производите контрольные звонки в офис продаж застройщика вашей квартиры. Оптимально это делать в начале рабочего дня (уточните расписание заранее) и ближе к его завершению. Если в это время в офисе не будут снимать телефонную трубку, есть смысл забрать свои деньги, пока это еще возможно.

Периодически наведывайтесь в район стройплощадки, так как свернуть работы и вывезти технику возможно в крайне сжатые сроки. Если такой возможности у вас нет, общайтесь на форумах с имеющимися соседями по дому, оперативно обменивайтесь информацией. Хороший метод оценки перспектив застройщика – работа с банками, которые кредитуют покупку квартир в этом доме. Непроданные квартиры есть в любой многоэтажке. Застройщики сотрудничают с банками, помогая клиентам купить жилье за счет кредита. Если банк перестал выдавать кредиты на квартиры в данном строящемся доме, это очень плохой прогностический признак.

Советуем Вам тщательно оценить потенциальные риски, ведь вложены немалые денежные средства. Оптимально и безопасно обратиться в юридическую организацию. Так вы и жилье получите, и деньги не потеряете.