В некотором случае, когда у Вас на руках только лишь план, основной проблемкой становится отбор грамотных и известных строителей. К шабашникам лучше вообще не обращаться. Безусловно, и среди «свободных каменщиков» есть профессиональные мастера, но они очень часто экономят на нынешнем инструменте, а современные материалы отделки молоточком и мастерком уже никак не приладишь. Грамотный строитель всегда знает, что паркет необходимо положить под углом 45 гр.. Что ручки дверные необходимо покрывать особым окрасочным скотчем (неоставляющий отпечатков), что есть особые лестницы, которые не царапают паркет. Данные мелкие детали могут значительно подпортить настроение.

И если цена материалов отделки меряется тысячами долларов, то неразумно экономить пару сотен на строителях. И вправду, частники за собственную работу просят минимум вдвое меньше, чем специализированные компании, впрочем качество их работы весьма непредсказуемо и в конечном результате может выпасть в бесполезный перевод материалов отделки.

Самый безопасный вариант, если безусловно дают возможность деньги, пользоваться услугами стройфирм. У них имеются бригады с узкопрофильными профессионалами и всеми нужными инструментами. Фирма же может и собственными мощами снабдить завершение вашей стройки строительными материалами. Обычно, их стоимость примерно такая же, как и на самом рынке. Единственное что стоит осуществить в этом случае, это предварительно зафиксировать в соглашении общую цену работ и чётко очертить перечень обстоятельств, по которым она может расти. Цены на строй работы могут значительно меняться, однако если в среднем цены строй компаний таковы, оплата работы составляет примерно треть от всеобщих затрат на обработку дома.

Есть и промежуточный способ между частниками и фирмами — это собственные бригады. Вы берёте в наём бригадира, который башкой отвечает за все работы в загородном доме, и выбирает всех нужных, уже как это принято испытанных профессионалов. С ним же обговариваете и все денежные вопросы. Стоимость облицовочных работ в данном случае на 50-70 % ниже, чем у строй фирм. Правда, почти всегда подобные артели трудятся незаконно, нигде не имеют регистрацию, а следовательно о заключении с ними полного юридического контракта говорить никак не приходится. Но почти всегда качество работ от этого никак не страдает. Нужно лишь знать один нюансик. Бригадир будет угодливо предлагать сделать легче вам жизнь и напрашиваться купить все строительные материалы самолично. И вот здесь самое главное не попасть на удочку, а спрашивать строжайшего финансового отчёта. Во всяком случае, прицениться на рынке и сопоставить с той ценой, которую делает отличное предложение бригадир. Так как большая часть таковых «начальников» помимо всего прочего делают деньги на продаже строй материалов, реализуя их покупателю на 10-15 % дороже. Также не исключается и тонкое воровство. Следовательно нужно ввести отдельный блокнот и вписывать туда все объёмы материалов, которые вы принести на стройку и смотреть за их расходованием. И если бригадир говорит, что на отделку стенок уходит вдвое больше, предположим, шпатлёвки, чем указано на упаковке, то в обязательном порядке спросите, отчего получется так. И если не получите чёткого ответа, то можете уверенно вычитать данные средства из заработной платы бригадира.