Чтобы улучшить свои жилищные условия очень многие из хозяевов квартир на самых первых и последних этажах высотных домов практикуют прибавление дополнительной площади к собственному жилью. В первую очередь это присоединение чердака или приватизация подвала, еще реже масандра либо пентхаус.

Что нужно знать

Технические этажи, подвалы, коридоры, технические подвалы и крыши, которые ограждают все несущие и ненесущие конструкции жилого дома, согласно жилищному кодексу России, относятся к владельцам этого дома на правах общей собственности.

Присоединение чердака

Идеальнее всего доверить разработку перепланировки дома нужному человеку. К примеру, архитектор очень легко управится с таковой задачкой, будь то присоединение подвала, чердака или даже элементарная перестройка стенок. Первым делом, надо осуществить проверку чердака на наличие разных коммуникаций, созданных чтобы обслуживать более одного помещения. Если таковое спецоборудование есть в наличии, то данное помещение в собственное владение получить никак нельзя. Дальше нужно получить разрешение всех собственников квартир дома в виде документа заверенного у нотариуса, следовательно понадобится юрист, который предоставляет юридические консультации по недвижимости.

Следующим этапом от компании, которая эксплуатирует дом (в первую очередь ТСЖ, ДЕЗ) – получить согласие на присоединение чердаков. Далее в Министерстве областного строительства делается заказ проекта дома (при условии что все необходимые документы уже собраны), где и обдумывается согласование перепланировки. Потом проводится экспертиза на состояние конструкций дома, и если они нормальные, то остается только получить согласие от муниципальный администрации на строительство здания. Также потребуется заключение министерства чрезвычайных ситуаций о пожаробезопасности и будущей жилищной пригодности.

Строительство

Если сам проект перестройки не был еще разработан с участием профессионалов, то гораздо лучше провести с архитектором согласование перепланировки. Саму перестройку и, если потребуется, ремонт квартир будет лучше поручить самым опытным застройщикам. Самый хороший строитель сделает работу таким образом, что уже следующий ремонт нужен будет еще совсем не скоро, а заслугой за продолжительную беготню по разным инстанциям и много вложенных средств и сил, будет личное элитное жилье.