Перед началом работ по закладке фундамента, необходимо провести геологические исследования участка будущего строительства, включающие в себя: определения типа грунта, глубины его промерзания, расположение грунтовых вод и стоимость самого фундамента. Данные, полученные в результате предварительно проведённых изысканий, позволят рассчитать глубину заложения будущего фундамента, силу допустимого давления на грунт, помогут спрогнозировать величину осадки здания и его устойчивость.

Не рекомендуется пользоваться данными геологической разведки соседних территорий. При сложных рельефах участка строительства и наличии подземных рек, возведение дома потребует дополнительных усилий и средств на мероприятия по укреплению его фундамента, что обойдётся заказчику значительно дороже стоимости услуг геологов. Поэтому, только после тщательных геологических исследований территории строительства, можно приступить к выбору подходящего фундамента и этапу проектирования.

В зависимости от величины нагрузок, геологического разреза, несущей способности и особенностей строительства выбирается вид фундамента. По типу опоры на грунт фундаменты бывают: ленточные, столбчатые, плитные и свайные.

Одним из распространённых типов фундаментов являются ленточные фундаменты. Они достаточно надёжны, экономичны и допускают любую технологию последующего строительства самого дома. В процессе укладки ленточного фундамента, ленту помещают под все внутренние и наружные стены, варьируя ширину поперечного сечения, в зависимости от особенностей конструкции и нагрузки стены. Закладка ленточных фундаментов технологически не сложна. Возможны сборные основания из блоков и монолитные.

Особенности конструкции стен и используемый материал определяют минимальную толщину ленточной основы. Блоки с монолитными поясами из железобетона значительно ускоряют строительные работы.

Столбчатый фундамент отлично зарекомендовал себя в строительстве домов без подвалов, с лёгкими стенами при глубоком заложении, где ленточный фундамент менее экономичен. Он представляет систему столбов, размещённых по углам здания, под несущими балками и простенками, а также местами стеновых пересечений.